Bonus Casa giovani 2024: le nuove direttive per gli acquirenti Under 36

Il 2024 porta con sé importanti novità per i giovani acquirenti di casa. La Manovra 2024 ha introdotto cambiamenti significativi riguardo alla parte del "bonus casa giovani" relativa alla defiscalizzazione sugli acquisti e mutui. Questa sezione del bonus, che ha garantito vantaggi fiscali nel 2023, non è stata confermata per il nuovo anno. Tuttavia, coloro che completeranno l'atto di compravendita entro il 31 dicembre potranno ancora beneficiare delle agevolazioni fiscali precedentemente previste, ottenendo un notevole abbattimento dei costi legati all'acquisto di una casa.

Caratteristiche del Bonus Casa Under 36

Il "bonus casa giovani", introdotto nel 2021 e confermato fino al 2022, comprendeva una serie di misure fiscali mirate a sostenere l'indipendenza abitativa dei giovani. Oltre all'età, un requisito fondamentale era possedere un ISEE inferiore a 40.000 euro e acquistare la prima casa, escludendo le proprietà di lusso.

Le principali agevolazioni offerte ai giovani includevano l'accesso al credito per l'acquisto dell'abitazione e l'esenzione fiscale all'atto dell'acquisto dell'immobile.

Cambiamenti 2024 bonus casa 

Con l'inizio del 2024, la sezione del bonus relativa alla defiscalizzazione degli acquisti e dei mutui non è stata rinnovata. A partire dal prossimo gennaio, si tornerà alle agevolazioni classiche previste per l'acquisto della prima casa. Questa misura diventerà strutturale e includerà imposte come registro al 2%, imposta ipotecaria e catastale pari a € 50 ciascuna, e aliquote per le vendite soggette a IVA ridotte dal 10% al 4%.

Il panorama dei mutui agevolati per i giovani sotto i 36 anni ha subito una proroga parziale. A partire da gennaio di quest’anno, le garanzie sui mutui sono state estese, ma le esenzioni fiscali relative alla compravendita non sono state rinnovate. Per quanto riguarda le agevolazioni sui mutui prima casa per i giovani, con una garanzia pubblica fino all’80%, la Manovra prevede uno stanziamento di 282 milioni. Tuttavia, per poter usufruire di tali agevolazioni, è essenziale soddisfare determinati requisiti. È richiesto un ISEE inferiore a 40.000 euro annui e l’immobile da acquistare non deve superare il valore di 250.000 euro.