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Novità ancora conosciuta a pochi
Qualora non lo sapeste già, l’ultima legge di Bilancio ha previsto che, dal primo gennaio 2019, sarà possibile accedere al regime fiscale denominato “cedolare secca” anche per alcune tipologie di locali commerciali. Per la locazione di immobili ad uso commerciale sarà possibile beneficiare della tassazione sostitutiva Irpef del 21% ma a due condizioni: ▪ l’immobile deve essere di superficie inferiore o pari a 600 metri quadrati ed appartenere alla categoria catastale C/1; ▪ per tale immobile, inoltre, non dovrà risultare in essere un contratto già stipulato e disdetto al 15 ottobre 2018. Al di là di queste due restrizioni, si tratta di un’importante agevolazione che estende le regole sulla tassazione ridotta dalle locazioni…
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10 consigli su come ottenere un prezzo equo per l’acquisto di una casa
In decenni di esperienza, ne abbiamo viste di tutti colori e abbiamo conosciuto acquirenti di ogni tipo. Tutti diversi sì, ma con una cosa in comune: vogliono pagare il giusto prezzo e non essere “derubati”. Ma, a prescindere dall’andamento di mercato, come fai a sapere che stai pagando il giusto prezzo per una casa? EmmeQ è probabilmente l’unica agenzia che vi racconta come spuntare un prezzo vantaggioso o, comunque, in linea con i parametri fondamentali di mercato. Ecco infatti come valutare il prezzo di qualsiasi casa, in modo da poter prendere una decisione di investimento corretta. 1. Proprietà vendute di recente Una proprietà comparabile è un immobile simile per dimensioni,…
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Fiaip a Palermo. Evoluzioni e scenari dell’agente immobiliare certificato e del valutatore esperto
Fabrizio Segalerba (Fiaip): “Pre Qualificare un immobile permette una compravendita trasparente e serena” Giovedì 6 giugno, nella Sala Consiliare di Palazzo delle Aquile, si svolto il convegno sulla Riforma della Professione di Agente Immobiliare, organizzato dal Collegio Regionale Fiaip Sicilia, presieduto da Carmelo Mazzeppi, alla presenza del Presidente nazionale Gian Battista Baccarini, insieme con i massimi dirigenti nazionali e regionali della federazione. La tappa palermitana, che ha seguito di un giorno quella catanese, è stata l’occasione per condividere un approfondimento autorevole ed esaustivo sulle novità e le evoluzione della professione di agente immobiliare. “Vi sono grandi opportunità, date dalla legge europea, in termini di aumento di servizi erogati e di aumento di fatturato. Nasce l’opportunità, per…
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Approvata la Legge Europea 2018: “Una vera e propria rivoluzione per la professione che apre nuove opportunità”
Roma, 16 aprile 2019 – La Consulta Interassociativa NazionaledellIntermediazione, composta dalle associazioni rappresentative degliagenti immobiliari Fimaa, Fiaip e Anama, plaude all’approvazione della nuova Legge Europea 2018 che si configura come una vera e propria rivoluzione per gli agenti immobiliari. La legge approvata oggi al Senato modifica le incompatibilità per chi svolge la professione di agente immobiliare, escludendo dall’esercizio della stessa i dipendenti di istituti bancari, finanziari, assicurativi, di enti pubblici o privati e le professioni intellettuali in situazioni di conflitto di interesse con l’attività di mediazione. Finalmente vengono accolte le istanze della Consulta InterassociativaNazionale dell’Intermediazione in materia di incompatibilità per chi svolgel’attività di agente immobiliare – commentano allunisono i PresidentiSantino…
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Case. Prezzi in Europa +4,2% ma in Italia calo record dello -0,6% . Ed è un’ottima notizia
Ovunque in Europa le case costano di più, ma così non accade (ancora) in Italia. Il Sole 24 Ore di oggi riporta infatti l’indice dei prezzi dell’immobiliare, salito mediamente in Europa del +4,2% nel quarto trimestre 2018 rispetto all’ultimo trimestre del 2017. In Italia, invece, si è registrato il calo record tra i 28 stati dell’Eurozona, con -0,6% annuo e un calo su trimestre del -0,2%. Il calo dei prezzi, specie alla luce di un treno europeo che si mostra in forte ascesa, dovrebbe incentivare e favorire le compravendite nazionali, anche perché diventa sempre più probabile una prossima rivalutazione in crescita e quindi la possibilità di accrescere il valore di…
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AAA… Agente cercasi
Ricerchiamo agenti immobiliari, di età compresa tra i 25 e i 40 anni, da inserire urgentemente nel nostro organico. E’ garantito un compenso fisso, una squadra al tuo fianco giovane e motivata, ottimo supporto di marketing e pubblicitario, più importanti premi e provvigioni al raggiungimento degli obiettivi. Sei intraprendente? Pensi di avere abilità commerciali? In quello che fai ami metterci entusiasmo e motivazione? Sei ambizioso e ti piace lavorare in team? Allora non perdere tempo: scrivici o chiamaci! Sei già dei nostri! 😉
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EmmeQ, siccome immobile
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EmmeQ, siccome immobile
« Ei fu, siccome immobile […] » Così scriveva il sommo scrittore – Alessandro Manzoni – nel suo celebre “Cinque maggio” in elogio alla vita, che terminava quel giorno, di Napoleone Bonaparte. Non avrebbe mai immaginato che ce ne saremmo serviti oggi, in modo più ironico che dissacrante, come sottotitolo per il nostro blog aziendale. Ad ogni modo, proveremo a farci perdonare rendendoci utili… Un blog: una sorta di “hub” virtuale, dove confluiranno notizie e approfondimenti diversi per raccontare, con la necessaria estensione e la frequenza che ci sarà possibile, l’universo immobiliare di Palermo. Informazioni d’interesse per il settore, consigli d’arredamento e legali, trend di mercato, novità normative e tanto…
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Mercato immobiliare a Palermo. Il momento è propizio
Crescono i mutui accordati e riparte il mercato. Peraltro nel 2018 a Palermo le quotazioni degli immobili sono continuate a diminuire (dell’1,5%), favorendo così l’aumento complessivo (+3,1%) delle compravendite. E’ incredibile come a Palermo l’andamento dei prezzi sia ancora sotto la media rispetto alle altri grandi città italiane, e l’abbassarsi ulteriore dei prezzi ha favorito la nuova fiducia di tanti palermitani che hanno colto il momento di mercato favorevole. Tutto ciò anche grazie ad una maggiore apertura degli istituti di credito che, finalmente, hanno ripreso ad erogare mutui con maggiore facilità, traducendosi in un +4% nel 2018 rispetto all’anno prima, e mettendo in circolo circa 13 milioni di euro nel settore,…
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Volo cancellato o in ritardo? Ecco cosa vi spetta
Quante volte siete arrivati in aeroporto desiderosi di imbarcarvi sul volo diretto nel luogo in cui trascorrere le ferie, desiderosi di tornare a casa da amici e parenti, ed avete visto il vostro volo subire una cancellazione ingiustificata? Quante volte avete atteso per ore, senza alcuna assistenza da parte della compagnia aerea, l’imbarco del vostro volo inspiegabilmente in ritardo rispetto all’orario originario di partenza? Sicuramente le circostanze descritte sono all’ordine del giorno soprattutto nei periodi più caldi e sicuramente nella vostra vita, almeno una volta, avete avuto un’esperienza del genere. Ed allora: quali sono i diritti dei passeggeri ai quali viene negato l’imbarco sul proprio volo, oppure ai passeggeri che…
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Entri inquilino, resti proprietario. L’affitto con riscatto
Se il mutuo è un problema o se volete “provare” e vivere la vostra futura casa, Emmeq – prima agenzia a Palermo a promuovere questa moderna modalità di compravendita – ha la soluzione per te: il “Rent to Buy”, altrimenti detto “l’Affitto con Riscatto“. Una formula in vigore anche Italia, dopo essere stata adottata con gran successo all’estero, che consente di diventare proprietari un po’ alla volta, bloccando oggi il prezzo d’acquisto e pagando un canone di locazione che non sarà a fondo perduto. Come funziona, in breve. L’inquilino (futuro proprietario) dispone subito dell’immobile che ha scelto di acquistare versando al venditore un acconto che solitamente ammonta a circa il…
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