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Villa in vendita a Piana degli Albanesi
Piana degli Albanesi
Zona: - c.da Passo Brancato, snc
€ 195.000
#195 mq
#5
#3
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Cod. IMM1426
€ 195.000
Classe energetica: G EP glnr: 185.00 kwh/㎥
Nuovo

Villa in vendita a Piana degli Albanesi

- c.da Passo Brancato, snc
195 mq
5
3
Descrizione

Piana degli Albanesi, proponiamo la Vendita di una Villa indipendente immersa nella natura e nel verde delle colline siciliane, precisamente nella contrada Saravulli meglio Passo Brancato ad un km dal paese.
La proprietà è libera al rogito, ed attualmente abitata in vari periodi dell'anno che garantiscono una vivibilità senza intoppi.
La Villa si sviluppa su due livelli, offrendo una metratura totale di 195 M², di cui 185 M² calpestabili, distribuiti in modo ottimale tra gli spaziosi e luminosi locali.
La sua costruzione risale al 1975, con 2 livelli comunicanti e con locale di sgombero sottostante adibito a zona giorno abitabile con forno a legna cucina e wc ma censito C6 e di ben 153 mq circa.
Il primo piano è rappresentato da un ampio terrazzo a girare lungo il perimetro con vista lago e ben 3 ingressi; internamente composto da salone triplo con camino, il disimpegno, la cucina abitabile con accesso al giardino, 2 camere matrimoniali, la cameretta, il wc, una scala a ghiocciola comunicante con il magazzino sottostante mentre da una rappresentativa scala in legno posta sul salone si accede al piano di sopra con ambiente unico mansardato e tetti spioventi più un bagno e ripostiglio. I riscaldamenti con piastre in ghisa e la combustione a gasolio con caldaia posta in un deposito esterno sono funzionanti mentre tutti gli infissi sono in legno con persiane esterne. Lo stato attuale è abitabile ma necessita di una personalizzazione. Non presenta cedimenti strutturali ne presente in zona a rischio idrogeologico. Altresì pertinenti sono una stalla categoria C/2 di mq 170 circa con accesso indipendente alla Villa ma adiacente, una piccola casetta in legno di 34 mq circa censita A/4 e un terreno di circa 7.500 mq con fabbricato rurale distrutto.
Al piano inferiore invece troviamo una zona giorno composta da un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile completamente arredata e un bellissimo patio esterno, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax.
La Villa è completamente arredata con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente caldo e accogliente.
Una vera oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi desidera una vita lontano dal caos della città, senza rinunciare al comfort e alla comodità.
Non perdete l'opportunità di diventare i felici proprietari di questa meravigliosa Villa a Piana degli Albanesi.
Il tutto nella sua conformità è censito sia al comune che al catasto ed è finanziabile dalla banca.
Ideale per chi volesse fuggire dalla città e creare una fattoria con gli animali o un agriturismo biologico. Zona riservata a ridosso del monte e distaccata dal vicinato comunque parzialmente abitato sia d'estate che d'inverno.

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Ultimo aggiornamento 14/05/2024
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